Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mendig

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr 2012 in massiver Bauweise aus Bimsstein, bietet auf ca. **266 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Es ist ideal für Familien, die eine separate Wohneinheit für Gäste, zur Vermietung oder als altersgerechten Wohnraum schätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über ein modernes Pultdach.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 90 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Freisitz und in den Garten. Eine Besonderheit ist die Verbindungstür vom Abstellraum zur Garage, die den Transport von Einkäufen erleichtert. Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 177 m² und besticht durch eine geräumige offene Wohnküche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Umkleideräume, und zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Beide Wohnungen sind mit einem Holzkamin ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt.

**Besondere Merkmale**: * **Zwei separate Wohneinheiten** (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) * **Vier Schlafzimmer** insgesamt * **Zwei Bäder** * **Zwei Garagen** direkt am Haus * **Zwei Balkone** und ein überdachter Freisitz * **Holzkamin** in beiden Wohnungen * **Garten** mit mehreren Sitzgelegenheiten * **Massive Bauweise** aus Bimsstein (2012) * **Nutzfläche** von ca. 67 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in einer kurzen, ruhigen Einbahnstraße in Mendig, einer historisch reichen Stadt mit ca. 8400 Einwohnern. Mendig bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule) und einem vielfältigen Kulturangebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung ein.