Historisches Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Dierhagen

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in zentraler Lage von Dierhagen, ein wahres Juwel für Handwerker und Liebhaber von Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von **ca. 140 m²** auf zwei Etagen und **7 Zimmern** bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung. Das massive Gebäude aus dem Baujahr **1930** (geschätzt) wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. **Zwei Badezimmer** und ein Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.

Das Haus besticht durch sein Potenzial, historischen Charme mit modernen Ausbaustandards zu vereinen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie ein einzigartiges Zuhause. Die zusätzliche Nutzfläche von **ca. 38 m²** in Heizungsraum, Abstellraum und Garage sowie ein ausbaufähiger Spitzboden erweitern die Möglichkeiten.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück von ca. 2.369 m²** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Tierhaltung, Erholung). * Massives Nebengelass für Gartengeräte oder als Werkstatt. * Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung. * Zentrale Lage in Dierhagen-Dorf mit guter Infrastruktur. * Nähe zu Ostsee und Bodden für Wassersport und Erholung.

**Lage:** Dierhagen-Dorf, idyllisch gelegen zwischen Ostsee und Saaler Bodden, bietet maritimes Flair und eine reizvolle Naturlandschaft. Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst ist ein beliebtes Urlaubsziel. Wichtige Einrichtungen wie Post, Sparkasse und Arztpraxis sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Region und die Hansestadt Rostock ist gut.

**Infrastruktur & Freizeit:** Der feinsandige Ostseestrand ist nur ca. 2 km entfernt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wälder und Dünen laden zur Erkundung ein. Der Bodden ist ideal für Wassersport. Veranstaltungen und die Nähe zu Erholungsgebieten runden das Angebot ab.