Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1964**, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Theene der Gemeinde Südbrookmerland. Genießen Sie **freie Blicke über die umliegende Landschaft** und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Teilkeller ergänzen das Angebot. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und eine **Ausbaureserve von ca. 16 m²** für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

- **Gas-Brennwerttherme erneuert 2013** - Teilunterkellert - Freier Blick in die Landschaft - Ruhige Sackgassenlage - **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit großem Potenzial

Die Lage in Theene kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur finden Sie im nur ca. 2,6 km entfernten Moordorf. Die Kreisstadt Aurich mit Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10 km entfernt. Die zukünftige Zentralklinik in Georgsheil stärkt zudem die medizinische Versorgung der Region.