Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage

Dieses **freistehende Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2017** in solider Massivbauweise, besticht durch seine ruhige Feldrandlage im Ortsteil Oberau und bietet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Das Haus verfügt über insgesamt **vier Tageslichtbäder** und zahlreiche Einbauschränke mit LED-Beleuchtung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 44 qm mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine separate Gästeeinheit mit eigenem Bad und Terrasse, ideal als Büro nutzbar, sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigener Küche, ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 65,63 qm Wohnfläche) * Zusätzliche Gästeeinheit im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Terrasse * Hochwertige Miele-Einbauküche * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung * Ca. 11 qm großer Balkon im Obergeschoss * Ca. 19 qm große Terrasse für die Gästeeinheit * Ca. 23 qm große Terrasse vom Esszimmer aus zugänglich * Ca. 35 qm großer Hobbyraum im Untergeschoss * Einzelgarage mit Platz für Fahrräder

Die Immobilie befindet sich in **Altenstadt**, im südlichen Wetteraukreis, einer attraktiven Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Frankfurt am Main (ca. 30-35 km) und Hanau (ca. 20-27 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A45 und regelmäßige Zugverbindungen ab dem eigenen Bahnhof von Altenstadt hervorragend.