Geräumiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Balingen

Dieses **solide gebaute Zweifamilienhaus** aus dem Jahr **1950** in Balingen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wurde zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von **145 m²** und einem **großen Grundstück von ca. 887 m²** eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und ist vollständig unterkellert, was reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten durch die durchdachte Aufteilung viel Potenzial. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert, was eine gute Basis für weitere Modernisierungen darstellt. Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück**: ca. 887 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in zwei Flurstücke. * **Dachterrasse**: Auf der Garage gelegen, mit schönem Ausblick. * **Separate Garage** * **Gartenhaus** * **Großzügige Gartenflächen** * Teilweise erneuerte Fenster

**Lage** Das Objekt befindet sich im Stadtteil Frommern der Großen Kreisstadt Balingen. Frommern verfügt über eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen eigenen Bahnhof und zahlreiche Buslinien gewährleistet. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.