Barrierearmes Einfamilienhaus mit Terrasse in Kritzmow

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der **Wohnkomfort auf einer Ebene** verspricht und sich perfekt zum Leben und Wohlfühlen eignet. Das im Jahr **ca. 1996 erbaute Einfamilienhaus** befindet sich auf einem **ca. 544 m² großen Grundstück** und bietet eine Wohnfläche von **ca. 103 m²**.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 42 m²**, das durch einen Erker zusätzlichen Charakter erhält. Die **überdachte Terrasse** ist ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die massive Bauweise mit Vollklinker sorgt für ein angenehmes Raumklima und Langlebigkeit.

Der Wohnkomfort wird durch eine **Fußbodenheizung** in Bad, Küche und Flur erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Küche mit Essbereich ist als zentraler Treffpunkt konzipiert. Technisch ist das Haus gut ausgestattet, mit einer **modernisierten Heizungsanlage (neuer Kessel ca. 2023)** und der Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses. Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

**Besonderheiten:** * Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene * Großzügiges Wohnzimmer mit über 42 m² * Überdachte Terrasse * Massive Vollklinkerbauweise * Fußbodenheizung in Bad, Küche und Flur * Modernisierte Heizungsanlage * Carport und Stellplätze * Potenzial für Anbau (z.B. Homeoffice oder Gästezimmer)

**Lage:** Das Haus liegt in Kritzmow, einem attraktiven Wohnort nahe der Stadtgrenze zu Rostock. Die Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Rostock sowie die Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, Krippe und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Die Bundesstraße 103 und der Bahnhof im Ortsteil Groß Schwaß gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.