Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Aßlar-Werdorf bietet mit seinen **177,9 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Ein angrenzendes Baugrundstück mit **836 m²** kann optional erworben werden, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum schafft.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Ein überdachter Freisitz lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, ergänzt durch einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie verfügt über: * **Vollunterkellerung** für viel Stauraum * Eine **Garage** und ein Schuppenanbau * Einen **großzügigen Garten** zum Verweilen im Freien * Rolläden für erhöhten Komfort und Sicherheit * **Zwei Badezimmer** und eine Küche im Obergeschoss * Eine zusätzliche Wohnküche im Erdgeschoss

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage im Aßlarer Stadtteil Werdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl im Ort als auch in den nahegelegenen Nachbarorten Aßlar und Ehringshausen gut erreichbar. Die Anbindung an die B 277, die A 45 und die Bahnlinie Gießen-Siegen ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.