Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Photovoltaik in Dießen

Dieses ländliche und charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1896** bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Dießen am Ammersee und wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt und modernisiert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachboden und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **130 m²** mit einer flexiblen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Ein weiterer Raum kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. Das Obergeschoss beherbergt vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein moderner Holzofen im Flur sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Besonders hervorzuheben sind die **großzügigen Außenflächen**: Ein liebevoll gestalteter Garten mit einer bunten Pflanzenvielfalt lädt zum Entspannen ein. Die **große Terrasse** ist perfekt für gesellige Abende. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Gartenhütte. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug bequem. Eine **moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013** sorgt für umweltfreundliche Energie und senkt die Betriebskosten, mit einer jährlichen Einspeisevergütung von ca. 500 EUR.

Das Haus liegt im ruhigen Dießener Ortsteil Obermühlhausen, der eine enge Verbindung zur Natur und dem nahegelegenen Ammersee bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in Dießen gut erreichbar.