Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort in Extertal

Entdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in einem **kernsanierten Bauernhaus** aus dem Jahr **1850**, gelegen in der idyllischen Gemeinde Extertal. Die Wohnung bietet mit ca. **150 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen und einem **großzügigen Gartenteil** viel Platz und Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme mit offenem Fachwerk und stilechten Sprossenfenstern. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den Eingangsbereich, von wo aus Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Wohnküche und zum weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein Kellerraum und ein Teil der Scheune bieten zusätzlichen Stauraum, ebenso wie ein ausbaufähiger Dachboden.

**Ausstattung** * **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **2 Etagen** * **Großzügige Terrasse** * **Separater Gartenteil** und großer Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen und Teich * **2 PKW-Stellplätze** * Teil einer großen Scheune als Stauraum * Kellerraum * Ausbaufähiger Dachboden * Offenes Fachwerk und Sprossenfenster * Gäste-WC * Energieausweis liegt vor: **116,2 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Extertal - Reine (Schönhagen). Genießen Sie das Landleben mit viel Natur und Ausblick. Die umliegenden Wanderwege laden zur Erkundung ein. Die Anbindung an die nächstgelegenen Orte wie Rinteln, Hameln und Lemgo ist gut, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

**Sonstiges** Das gesamte Grundstück umfasst stolze **17.952 m²**. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die das ruhige Landleben in einer kleinen Gemeinschaft schätzen. Die Immobilie wurde **1995 kernsaniert** und ausgebaut. Der Kaufpreis beträgt **195.000 EUR**.