Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Barchfeld-Immelborn

Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Barchfeld-Immelborn und bietet auf ca. **164,8 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über eine Garage. Der Grundriss ist funktional und ansprechend gestaltet, mit einem großen Wohnzimmer und einer modernen Einbauküche aus dem Jahr **2023**.

Im Jahr **2022/2023** wurde eine neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert, die sowohl mit Gas als auch mit einem wassergeführten Pelletofen betrieben werden kann. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Dach, Heizung, Elektrik, Fenstern, Türen und Estrich wurden seit 2022 durchgeführt und beliefen sich auf ca. 140.000 €.

Das Objekt besticht durch ein **großes, gut nutzbares Grundstück von ca. 1000 m²** und einen freien Blick in die Umgebung. Es besteht jedoch Sanierungsbedarf hinsichtlich der Fassadendämmung/-erneuerung sowie des Innenausbaus im Dachgeschoss.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 164,8 m² Wohnfläche * Ca. 1000 m² Grundstücksfläche * Moderne Einbauküche (2023) * Neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung (2022/2023) * Vollunterkellert mit Garage * Ruhige Randlage mit freiem Blick

**Lage:** Das Haus liegt in Barchfeld-Immelborn, einer Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen. Die ruhige Randlage bietet Erholung und Natur, während die Infrastruktur des Ortes gut erreichbar ist.