Exklusives Designhaus in Kaufbeuren: Luxus und Funktionalität
Kaufbeuren, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in diesem außergewöhnlichen, freistehenden Designanwesen in Kaufbeuren-Neugablonz, das im Jahr **2015 in massiver Bauweise** errichtet wurde und sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** befindet. Dieses Einfamilienhaus vereint klare Formensprache, kompromisslose Funktionalität und eine Ausstattung auf höchstem Niveau zu einem Wohnkonzept, das sich bewusst von der Masse abhebt.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, der über einen Kaminofen verfügt und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich **vier großzügige Schlafräume** sowie ein luxuriöses Vollbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem weiteren Zimmer, einem Büro, einem Fitnessraum (mit Anschlüssen für eine Küche), einer Waschküche und einem Heizungsraum. Eine zentrale Staubsaugeranlage und eine hochwertige Wasserentkalkungsanlage erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** * Wohnfläche: **160 m²** * Grundstücksfläche: **60 m²** (Nutzfläche) * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Keller * Kaminofen (Möglichkeit für wasserführenden Tunnelofen) * Zentrale Staubsaugeranlage * Hochwertige Grünbeck-Wasserentkalkungsanlage * **Neuwertiger Zustand**
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage im gefragten Ortsteil Neugablonz von Kaufbeuren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Kaufbeurer Innenstadt und der B12. Die umliegende Allgäuer Landschaft bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **995.000 EUR** Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
75/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 14. dubna 2026
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