Architektenhaus in Essenbach: Luxus, Platz und Pool für Familien

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus in einer der ruhigsten und besten Lagen von Essenbach. Das **2002 in Massivbauweise errichtete und 2025 modernisierte Einfamilienhaus** bietet auf **185 m² Wohnfläche** und einem **44 m² großen Hobby-/Fitnessraum** im Untergeschoss viel Raum für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer ist nahtlos integriert. Ein separates Büro/Gästezimmer ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Zimmer. Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Regendusche und einen Wäscheschacht.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Hobby-/Fitnessraum** im Untergeschoss * Vorbereiteter **Sauna-/Spa-Bereich** mit Dusche * **Wintergarten** und privater **Pool** im Außenbereich * **Doppelgarage** mit Überhöhe, zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum und **zwei Außenstellplätze** * **Zwei Terrassen** mit insgesamt 70 m² Fläche * Gartenfläche von **300 m²** * **Modernisierung 2025**

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Anwohnerstraße in Essenbach, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Netto, Aldi, dm), Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (7 Gehminuten), den Hauptbahnhof Landshut (13 Min.), die A92 (3 km) und den Flughafen München (38 Min.) ist exzellent.