Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Zepernick

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Zepernick bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus besticht durch seine **solide Bausubstanz** und liegt in einer **familienfreundlichen und ruhigen Lage**.

**Immobilie & Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **94 m²** verteilt sich auf vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über einen **voll unterkellerten Bereich** mit einer Nutzfläche von ca. **109 m²**, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Es gibt insgesamt **zwei Badezimmer**, eines davon altersgerecht mit Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und birgt **weiteres Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum, ebenso wie die Möglichkeit einer Aufstockung.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: ca. 94 m² * Nutzfläche Keller: ca. 109 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 (eines mit Dusche, eines mit Wanne) * Voll unterkellert * Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Möglichkeit zur Aufstockung * Großzügiger Garten * Garage

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in Zepernick, einem Ortsteil der Gemeinde Panketal, direkt am Stadtrand von Berlin. Die Lage im Naturpark Barnim bietet eine reizvolle Umgebung und gute Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin ist durch die B2 und nahegelegene Autobahnen (A11, A10) sowie öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Die Infrastruktur in Panketal ist mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut ausgebaut.

**Fazit** Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial suchen und bereit sind, eigene Ideen umzusetzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Investition.