Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Langen

Dieses Einfamilienhaus in Langen, Deutschland, bietet mit ca. **185 m² Wohnfläche** und **acht Zimmern** auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großes Einfamilienhaus oder als drei separate Wohneinheiten genutzt werden, was es ideal für Investoren oder Familien macht, die flexiblen Wohnraum suchen.

Das Haus wurde 1954 erbaut und befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. **Wichtige Hinweise** betreffen einen feuchten Dachbereich und sich lösende Putzfassade, was auf mögliche Wasserschäden hindeutet. Dies bietet jedoch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern.

**Besonderheiten:** * Ca. **504 m² Grundstücksfläche** mit Gartenpotenzial * Flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen * Potenzial für Erweiterungen im Gartenbereich (behördliche Genehmigung erforderlich) * Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder einer Garage (behördliche Genehmigung erforderlich) * Gas-Zentralheizung * **Drei Badezimmer** und eine Terrasse

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** im Norden von Langen. Der S-Bahnhof Langen ist nur ca. 350 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten). Die Autobahn A5 ist in ca. 7 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Langen ist ein gefragter Wohnort im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Infrastruktur.