Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Sonnenterrasse - Pohled na nemovitost 1 z 30
Na prodejDům

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Sonnenterrasse

Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland

339 000 €
2 110 €/m²
5
pokoje
160.7
G
Energie
very_good
Stav
oil
Topení
814 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+1
Pokoje:5
Rok výstavby:1938
Stav:very_good
Energie:G
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Dieses **historische Einfamilienhaus** mit Flair, Baujahr **1938**, wurde 1998 umfassend renoviert und bietet auf ca. **160,7 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet durch den ausbaubaren Dachboden Flexibilität für Ihre Wohnträume.

**Hochwertige Holzdielen** und restaurierte Holztüren schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die durch einen Kaminofen im Wohnzimmer noch verstärkt wird. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume) sowie ein Wannenbad und ein separates WC.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein großes Studio (potenziell teilbar in weitere Räume) und eine zweite Küche mit Essplatz. Hier wurde auch ein **modernes Duschbad** realisiert. Das Haus verfügt über insgesamt **2 Bäder und 1 separates WC**.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Renovierung 1998** (Dach, Fenster etc.) * Zusätzlicher Anbau mit Garage 1972 * Sonnige Terrasse hinter dem Haus * Einzelgarage und weitere praktische Nebengebäude (Scheune, Gartenhaus) * Grundstücksfläche mit separatem Hofbereich * Flexible Raumaufteilung, Potenzial für Zweifamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in **Heinersreuth**, einem begehrten Wohnort am westlichen Stadtrand von Bayreuth. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung (B85, A70). Die grüne Umgebung des Maintals lädt zur Naherholung ein. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:oil
Plocha pozemku:814 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Bayreuth
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

26
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

29
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

24
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

30
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

21
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 6 zobrazení

Aktualizováno 13. dubna 2026

Náklady

Financování

1 374 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt339 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00