Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Remlingen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Remlingen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das **freistehende Haus aus dem Jahr 1967** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial zur Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und Abstellräume. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Das Obergeschoss beherbergt eine Einbauküche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und der angrenzende Wintergarten schaffen eine warme Atmosphäre und erweitern den Wohnraum in den Garten.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück von 1.420 m²** * Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Teich * **Sonnenverwöhnte Terrasse, Balkon und Wintergarten** * Geräumige Holzhalle, Geräteschuppen und weitere Lagermöglichkeiten * **Garage und zwei Außenstellplätze** * Potenzial zur Erweiterung im unausgebauten Dachgeschoss (Anschlüsse vorhanden) * **Kachelofen im Wohnbereich**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Remlingen, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Würzburg ist nur ca. 15 Minuten und Marktheidenfeld ca. 10 Minuten entfernt. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zu städtischen Zentren ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **399.000 EUR** Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage zu erwerben.