Sanierungsobjekt mit Potenzial in Dortmund Hörde

Entdecken Sie dieses **historische Einfamilienhaus** in Dortmund Hörde, erbaut gegen Ende des 19. Jahrhunderts, das auf einem ca. **328 m² großen Grundstück** liegt und erhebliches Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage bietet. Die Immobilie befindet sich in einem **umfassend sanierungsbedürftigen Zustand**, was eine einmalige Gelegenheit für Käufer darstellt, die historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **168 m²** und ist mit **mehr als 6 Zimmern** ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Die Erweiterungen aus den Jahren 1975 und 1990, einschließlich zweier Garagen und eines darauf errichteten Wintergartens mit Gartenzugang, eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie erfordert eine grundlegende Modernisierung, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

**Ausstattung** * **Zwei Garagen** vorhanden * Wintergarten mit direktem Gartenzugang * Ca. **328 m² Grundstücksfläche** * **Mehr als 6 Zimmer** bieten viel Raum * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit großem Potenzial

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dortmund Hörde, in fußläufiger Nähe zum dynamischen Phoenix-West-Gelände und dem beliebten Phoenixsee. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 und B1 sowie öffentliche Verkehrsmittel optimal. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und mit Kreativität und Engagement ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten.