Einzigartiges Einfamilienhaus in Kassel mit viel Platz

Dieses **einzigartige Einfamilienhaus** in Kassel vereint hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein **großzügiges Grundstück** von 900 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Immobilie & Ausstattung:** Das Haus bietet auf ca. **126,4 m² Wohnfläche** und ca. 71 m² Nutzfläche im Untergeschoss viel Raum. Das Untergeschoss verfügt über eine integrierte Garage, Heizraum, Wasch- und Werkraum sowie Abstellfläche. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Obergeschoss beherbergt den zentralen Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem massiven Steinkamin. Beide Wohnetagen sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Besondere Merkmale sind die strahlungsgeschützten Räume, ein beheizbares Treppengeländer und die Regenwassernutzung für die Toilettenspülung.

**Besonderheiten & Außenbereich:** Das Haus überzeugt durch **dreifach verglaste Fenster**, gedämmte Wände und zusätzlichen Schutz in Boden und Dach für eine effiziente Energieversorgung. Der **900 m² große Garten** ist durchdacht gestaltet und umfasst eine zweite Garage mit Grasdach, ein freistehendes, beheizbares Sandstein-Gästehaus/Büro mit Wasseranschluss, einen überdachten Freisitz, einen Geräteschuppen und einen Holzschuppen. Ein intelligentes Beleuchtungskonzept mit 12 Bewegungsmeldern sorgt für Komfort und Sicherheit.

**Lage & Infrastruktur:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im **Kasseler Stadtteil Bettenhausen**. Die Nähe zum grünen Höhenzug rund um den Lindenberg mit Spazierwegen bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten und einen naturnahen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **sehr guten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten im nahegelegenen Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote machen die Lage attraktiv für Familien.

**Verkehrsanbindung & Fazit:** Die Kasseler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe. Es vermittelt einen warmen, wohnlichen Charakter aus Holz und Stein und ist eine attraktive Option für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.