Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1957 in massiver Bauweise, wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsfrei**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 30 m², das sowohl einen Wohn- als auch einen Essbereich beherbergt. Die vis-à-vis gelegene Küche ist mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche von Neff ausgestattet und bietet Zugang zu einem Wintergarten mit Außentreppe zum Garten. Ein Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Praktische Einbauschränke und ein begehbarer Abstellraum im Flur sorgen für optimale Stauraumorganisation. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen großen Sonnenbalkon.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * Ca. **120 m² Wohnfläche** * Voll unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche und separatem Außenzugang * **Wintergarten** und großer Sonnenbalkon * **Gepflegter, nicht einsehbarer Garten** mit Rasenfläche und Ziersträuchern * **Garage** und **zwei Außenstellplätze** auf dem Grundstück * Zwei Tageslichtbäder (eines mit Walk-In Dusche, eines mit Wanne) * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Praktische Einbauschränke und Abstellraum * Massive Bauweise, aufwendig modernisiert

**Lage:** Das Haus liegt in einer gut gewachsenen, ruhigen Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt-Oldenfelde, geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle mit S- und U-Bahn-Anbindung ist nur eine Gehminute entfernt.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **549.000 EUR** Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben Nebenkosten: Nicht explizit angegeben, da Verkaufsobjekt