Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Seiffen

Dieses **schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus** wurde ca. 1835 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Seiffen im Erzgebirge. Mit einer Wohnfläche von **138 m²** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.330 m²** bietet es viel Platz für Familien und Ruhesuchende.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **drei Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, ein modernisiertes Badezimmer (2018) mit Fußbodenheizung, ein Waschhaus und eine Werkstatt mit Kaminofen. Ein kleiner Gewölbekeller bietet Lagerfläche. Die angrenzende Scheune mit integrierter Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 1.330 m² großes Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten * **138 m² Wohnfläche** mit 3 Schlafzimmern * **Badezimmer saniert 2018** mit Fußbodenheizung * **Massive Bauweise**, Dach neu eingedeckt 2019 * **Glasfaseranschluss** vorhanden * **Ölheizung** (Baujahr 1998) mit separaten Tanks * **Integrierte Garage** in der Scheune * **Werkstatt mit Kaminofen**

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und ist mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bewohnbar. Empfehlenswert ist die teilweise Erneuerung der Elektrik zur Anpassung an heutige Standards. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Erholung.

**Lage:** Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders attraktiven Wohnlage von Seiffen, einem bekannten Ort im Erzgebirge. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und naturnah, umgeben von Wäldern und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern gut erreichbar. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.