Sanierungsobjekt in Horn-Bad Meinberg: Ihr Potenzial für Eigenheim oder Investment

Dieses **kernsanierungsbedürftige Zweifamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Horn-Bad Meinberg (Ortsteil Horn) auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.147 m²**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 200 m²** bietet das im Jahr **1965 errichtete und 1997 erweiterte** Objekt ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

**Objektübersicht** Das Haus aus dem Baujahr 1965, erweitert im Jahr 1997, steht auf einem weitläufigen Grundstück und erfordert eine umfassende Sanierung. Dies eröffnet die einzigartige Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen und sie nach modernsten Standards neu zu gestalten. Die Lage in einer gewachsenen, ruhigen Wohnstraße mit geringem Anliegerverkehr unterstreicht den attraktiven Charakter des Objekts.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Derzeit ist das Haus als Zweifamilienhaus konzipiert. Aufgrund des Sanierungsbedarfs sind die Innenräume als Rohdiamant zu betrachten, der darauf wartet, durch individuelle Planung und hochwertige Materialien zum Leben erweckt zu werden. Die Raumaufteilung kann nach Belieben angepasst werden, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

**Ausstattung und Merkmale** * Grundstücksfläche: ca. 1.147 m² * Wohnfläche: ca. 200 m² * Baujahr: 1965, Anbau 1997 * Zustand: Kernsanierungsbedürftig * Lage: Ruhige Wohnstraße im Ortsteil Horn * Bodenrichtwert (01.01.2026): 100 €/m²

**Lage und Umgebung** Horn-Bad Meinberg, eine staatlich anerkannte Kurstadt im Kreis Lippe, besticht durch seine naturnahe Lage am südlichen Teutoburger Wald. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kur- und Gesundheitseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die B1 und B66. Detmold ist ca. 15 km und Paderborn ca. 35 km entfernt.