Massives Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Bad Bramstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bramstedt! Dieses **solide Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **ca. 1967** und stets modernisiert, bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche und über 65 m² Nutzfläche im Vollkeller viel Platz für Ihre Familie. Die **neue Wärmepumpe von 2024** sorgt für effiziente Heizung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer/Büro, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Bäder (erneuert **ca. 2005**). Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den **verglasten Südbalkon** mit Fernblick.

**Highlights:** * Ca. 109 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Nutzfläche im Vollkeller * Massive Bauweise, Baujahr ca. 1967, laufend modernisiert * Neue Wärmepumpe (2024), erneuerte Bäder und Dach (ca. 2005) * 3-fach verglaste Fenster (ca. 2010-2012) * Großer Südbalkon, Südterrasse und pflegeleichter Garten * Einzelgarage und schöne Auffahrt

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Bramstedt, ideal gelegen zwischen Kiel und Hamburg. Die **perfekte Infrastruktur** mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die A7 macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.