Modernes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Volxheim

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Volxheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **154 m²** und einem außergewöhnlich großen Grundstück von **1.241 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse**, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice eignet, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² * Beeindruckendes Grundstück von ca. 1.241 m² * Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Obergeschoss * Terrasse mit Zugang zum Garten * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Gartens (Pool, Erweiterung etc.) * **Zwei Badezimmer** (eines im OG, ein Gäste-WC im EG)

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Gestalten Sie Ihren Traumgarten, planen Sie einen Pool oder prüfen Sie baurechtliche Optionen für Erweiterungen. Die Lage in Volxheim, einer Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Die **Anbindung an die A61** ist hervorragend (ca. 10 Minuten), was Pendlerfahrten nach Bad Kreuznach (ca. 10 Min.), Wöllstein (ca. 5 Min.) sowie in die größeren Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Rheinhessen/Nahe mit seiner reizvollen Weinlandschaft und einer aktiven Dorfgemeinschaft.