Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Leipzig

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Siedlung Grünau in Leipzig bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und privater Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **109,4 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** ist es ideal für Familien geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, zukunftsorientierte Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein behagliches Wohngefühl. Die **Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp** und ein **Batteriespeicher mit 5 kW** sorgen für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten und unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

**Interieur** Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Haushaltswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die **Fußbodenheizung** sorgt in beiden Etagen für wohlige Wärme, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe.

**Ausstattung** * **Photovoltaikanlage** und Batteriespeicher zur Energiegewinnung * Moderne **Wärmepumpenheizung** mit Fußbodenheizung * Zwei Terrassen, eine davon **nach Süden ausgerichtet** mit elektrischer Markise * Liebevoll gestalteter Garten mit eigenem Brunnen für die Bewässerung * **Zwei Stellplätze**, einer davon mit E-Ladestation * Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Das Haus liegt in der attraktiven und grünen Siedlung Grünau in Leipzig. Die Umgebung bietet weitläufige Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Montessori-Schulzentrum, Ruth-Pfau-Schule) und medizinische Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Auwald und der Kulkwitzer See laden zu Freizeitaktivitäten ein.