Renoviertes Einfamilienhaus in Top-Lage von Bad Rappenau

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **bestens erschlossener Lage** von Bad Rappenau, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und gute Anbindung legen. Das Haus wurde **umfassend saniert (Kernsanierung 2001)** und bietet mit seinen **5 Zimmern** ausreichend Platz für alle Lebensbereiche.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern und einer offenen Küche (5+kk). Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer**, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss, was den Wohnkomfort erhöht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.

**Besondere Merkmale:** * Kernsanierung im Jahr 2001 * Baujahr 1938, Anbau 1959, Fenstervergrößerung 1967 * Moderne Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel Öl) aus dem Jahr 2013 * Zwei Bäder (EG + DG) * Praktische Parkmöglichkeiten: Carport und zwei Außenstellplätze * Wohnfläche von ca. 130 m²

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Kurgebietslage** und ist nur wenige Gehminuten vom Salinenpark, dem Kurpark und dem Freibad entfernt. Die **zentrale Anbindung** ist hervorragend: Der Bahnhof (S-Bahn) ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar, die Ortsmitte in ca. 9 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie bequem per Bahn nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim. Die Autobahn A 6 ist nur ca. 7 km entfernt.

**Hinweis:** Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.