Ferienhaus auf Fehmarn: Rendite & Eigennutzung

Diese attraktive Kapitalanlage in Form eines freistehenden Bungalows befindet sich im beliebten Ort Wulfen auf der Sonneninsel Fehmarn. Die Immobilie vereint stabiles Einkommen durch Ferienvermietung mit der Möglichkeit zur Eigennutzung. Das **ca. 1.000 m² große Eckgrundstück** bietet durch seine uneinsehbare Lage und vollständige Einfriedung ein Höchstmaß an Privatsphäre und ist ein entscheidender Faktor für hohe Auslastungszahlen.

Der Bungalow verfügt über **ca. 65 m² Wohnfläche** und ist ideal für die Ferienvermietung konzipiert. Er bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen gemütlichen Ofen, der für eine einladende Wohlfühlatmosphäre sorgt. Eine **großzügige Terrasse** erhöht die Aufenthaltsqualität und Attraktivität für Feriengäste.

**Besondere Merkmale:** * Jährliche Mieteinnahmen von **ca. 33.000 €** * Sofortiger Cashflow durch laufende Vermietung * Flexible Eigennutzung möglich * Großzügiges, kaum einsehbares Grundstück * Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften auf Fehmarn * Weiteres Rendite- und Optimierungspotenzial

**Lage:** Der charmante Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Wulfen. Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt, und die Inselstadt Burg auf Fehmarn mit ihrer Infrastruktur erreichen Sie in ca. 4 Kilometern. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.