Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bei Bad Münder

Dieses charmante Zweifamilienhaus, gelegen in Böbber, einem idyllischen Ortsteil von Bad Münder am Deister, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Einfamilienhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Eingebettet in eine **ruhige Wohnlage** am Rande eines kleinen Wäldchens und fernab von störendem Durchgangsverkehr, verspricht die Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie wurde ursprünglich **1960 erbaut** und im Jahr **1982 erweitert und aufgestockt**, was zu einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. **162 m²** führt. Die massive Bauweise, die neue Verklinkerung Anfang der 90er Jahre und der Anbau eines hellen Wintergartens unterstreichen die solide und durchdachte Konstruktion. Der **Vollkeller** mit ca. 82 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschküche sowie Heizungsraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 162 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 85 m² im Erdgeschoss und 77 m² im Obergeschoss. * Helle und geräumige Zimmer, im Obergeschoss mit Balkon. * Zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller (ca. 82 m²). * Ein schöner, heller Wintergarten (ca. 17 m²) erweitert den Wohnbereich. * Massive Bauweise mit neuer Verklinkerung. * Ruhige und naturnahe Lage.

Die Lage in Böbber bietet eine gute Anbindung: Grundschulen und Kindergärten sind in den Nachbarorten schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Bad Münder oder Hameln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie in den nahegelegenen Orten Bad Münder und Lauenau. Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B217 ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit von Hannover. Bahnhöfe in Bad Münder und Springe sind ebenfalls gut erreichbar.