Historisches Einfamilienhaus mit Mainblick und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses weitläufige Einfamilienhaus in **malerischer Lage von Miltenberg am Main**. Mit einer Wohnfläche von **240 m²** und 10 Zimmern auf drei Etagen plus Dachboden bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Projekt mit enormem Entwicklungspotenzial.

Das Haus blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und wartet nun auf eine neue Zukunft. Der aktuelle **Sanierungsbedarf** eröffnet Ihnen die einmalige Chance, das Objekt vollständig nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus lässt sich problemlos in **drei bis vier separate Wohneinheiten** aufteilen und eignet sich damit hervorragend als Renditeobjekt oder für das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Generationen. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Gestaltungsideen.

**Besonderheiten:** * 240 m² Wohnfläche * 10 Zimmer auf 3 Etagen plus Dachboden * Grundstücksgröße: 200 m² * **Atemberaubender Blick auf den Main** * Potenzial für 3-4 Wohneinheiten * Eigener Garten

**Lage:** Miltenberg zählt zu den malerischsten Städten Bayerns und besticht durch sein einzigartiges mittelalterliches Stadtbild am Ufer des Mains. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der imposanten Mildenburg lädt zum Verweilen ein. Die Lage im Dreiländereck Bayern, Baden-Württemberg und Hessen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main, Würzburg und Aschaffenburg. Der Bahnhof Miltenberg ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Infrastruktur der Stadt überzeugt mit Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomie, die fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Die umgebende Natur des Spessarts und des Odenwalds lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, während der Main ideale Möglichkeiten für Wassersport und Erholung bietet.