Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** von Schönenberg, einem Ortsteil von Ötisheim. Das im Jahr **1981 erbaute Hanse-Fertighaus** bietet auf einem **sonnigen Grundstück von 330 m²** eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², ergänzt durch ca. 65 m² Nutzfläche im Haus und ca. 16 m² in der Garage.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, einladende Räume. Die Hauptwohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren **komplett renoviert und modernisiert** und bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit kleinem Bad, eine Werkstatt, ein Keller, der Heizraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Nutzfläche * Einliegerwohnung im Dachgeschoss, kürzlich modernisiert * Südterrasse mit Markise und gepflegter, eingefriedeter Garten * Einzelgarage und zwei Stellplätze * Viel Platz durch Keller, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum * Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Ötisheim bietet eine gute Anbindung an Stuttgart und Karlsruhe und verfügt über ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schönenberg selbst besticht durch seinen historischen Ortskern und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Hauptort Ötisheim oder der Großen Kreisstadt Mühlacker schnell erreichbar.