Einfamilienhaus in Werdohl: Viel Potenzial mit Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Werdohl, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlandes. Die Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von **182 m²** und einem großzügigen Grundstück von **700 m²** viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus, erbaut in **Massivbauweise** im Jahr **1962/63**, wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: eine Hauptwohnung im Obergeschoss und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Beide Einheiten bieten jeweils **3 Zimmer** und sind ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettoeinnahme von **400,00 EUR monatlich**.

- **Renovierungsbedürftig** mit großem Potenzial - Grundstücksgröße: **700 m²** (Kaufgrundstück) - Wohnfläche gesamt: **182 m²** (107 m² OG, 75 m² UG) - Balkon und Terrasse mit Südausrichtung - 2-fach Verglasung mit Rollläden - Ölheizung (Buderus) mit 4.000 Liter Tank - **Photovoltaikanlage** mit 31 Modulen - 2 Garagen - Ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche

Die Immobilie befindet sich in Pungelscheid, einem Ortsteil von Werdohl, der durch seine ruhige und naturverbundene Lage besticht. Genießen Sie frische Waldluft und Panoramablicke. Gleichzeitig sind das Werdohler Stadtzentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung bietet viel Platz zum Spielen und kurze Wege ins Grüne. Historische Flair rund um die Burg Pungelscheid und die „Alte Schmiede“ verleihen dem Ortsteil zusätzlichen Charakter.