Skip to main content
Gepflegter Bungalow mit Wintergärten und Garten in Herzogenrath - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejDům

Gepflegter Bungalow mit Wintergärten und Garten in Herzogenrath

Alsdorf, Bundesrepublik Deutschland

360 000 €
3 158 €/m²
5
pokoje
114
0/1
podlaží
G
Energie
very_good
Stav
oil
Topení
574 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1974
Stav:very_good
Energie:G
Parkování

Popis

Dieser charmante Bungalow aus dem **Baujahr 1974** in Herzogenrath bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und laufend gepflegten Zustand, ausgeführt als Fertighaus der Firma Streif (Komforthaus Tessin).

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Der offene und freundliche Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Gartenzugang wird durch einen **angrenzenden Wintergarten (ca. 24 m² zusätzlich zur Wohnfläche)** erweitert, der einen geschützten Rückzugsort schafft. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Insgesamt stehen **3 Schlafzimmer** zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für Komfort sorgen **zwei Badezimmer**, wobei das Hauptbad **2014 erneuert** wurde.

- Ca. **110 m² Nutzfläche** im Untergeschoss mit Kellerräumen und einem Duschbad - Gepflegter, **574 m² großer Garten** mit Terrassenflächen - Öl-Zentralheizung (Anlage von 2008, Brenner 2022 erneuert) - Fassade ca. 2020 mit Wärmedämmung versehen - **Energieeffizienzklasse H** (Endenergiebedarf 217,2 kWh/(m²*a))

Die Lage in Herzogenrath-Merkstein kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Rossmann), Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Grünflächen wie der Volkspark laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) ist sehr gut, und überregionale Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Der Flughafen Maastricht Aachen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 1
Topení:oil
Plocha pozemku:574 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Alsdorf
Kraj:Städteregion Aachen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 11. dubna 2026

Náklady

Financování

1 459 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt360 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:30