Charmantes Einfamilienhaus in Fürth-Unterfarrnbach mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürth-Unterfarrnbach sucht einen neuen Eigentümer. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet auf **83 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein eigenständiges Zuhause in einer gewachsenen Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt **1987 modernisiert**. Die Küche kann problemlos zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Die vorhandene Gasheizung wird auf Wunsch kostenfrei erneuert, was Ihnen von Beginn an Investitionskosten erspart und modernen Wohnkomfort sichert.

**Ausstattung** * Eigener Außenstellplatz direkt am Objekt * Überschaubares Grundstück von **74 m²** – pflegeleicht und mit eigenem Außenbereich, nutzbar als Terrasse oder kleiner Garten * Drei Etagen für eine klare Raumaufteilung

**Lage** Unterfarrnbach überzeugt mit einer ausgezeichneten und ruhigen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Hauptbahnhof Fürth nur **3 Fahrminuten** entfernt. Auch der Flughafen ist in nur **24 Fahrminuten** erreichbar. Trotz der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre eines beliebten Stadtteils mit grüner Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.