Geräumiges Einfamilienhaus mit Aufzug und Doppelgarage in Staufenberg

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Staufenberg-Sichelnstein, ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 313 m²** und einer Grundstücksgröße von **450 m²** bietet dieses Objekt reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 111 m² mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Das Obergeschoss bietet auf ca. 122 m² ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein kompaktes Bürozimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **18,5 m² große Wintergarten** im Obergeschoss, der Zugang zu einem **21 m² großen Balkon** bietet. Das Dachgeschoss umfasst ca. 81 m² mit drei Zimmern, zwei Küchen und mehreren Sanitäranlagen, was Potenzial für eine Einliegerwohnung oder separate Wohneinheiten birgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Personenaufzug** vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss * **Doppelgarage** mit vier zusätzlichen Außenstellplätzen * Zwei Balkone (9 m² und 21 m²) und ein Wintergarten (18,5 m²) * Mehrere Bäder und separate WCs auf jeder Etage * Teilweise elektrische Rollos (neu in 2023/2022) * Außenfassade gedämmt (12 cm) und neu verputzt (2013) * Das Haus wurde 1974 zu ca. 85% in Massivbauweise ersetzt und umgebaut.

Die **Lage in Staufenberg-Sichelnstein** bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern und Wald in unmittelbarer Nähe, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist eine **hervorragende Anbindung** an größere Städte wie Kassel (16 km) und Göttingen (37 km) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Ortsteilen Landwehrhagen und Uschlag vorhanden. Die Autobahn A7 ist nur zwei Fahrminuten entfernt.

Dieses vielseitige Haus, das ursprünglich vor 1900 errichtet und 1974 umfassend umgebaut wurde, bietet durch seine Raumaufteilung und den Aufzug eine hohe Flexibilität für verschiedenste Wohnkonzepte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!