Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Weener

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1938** und umfassend **2018 renoviert**, besticht durch seinen besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von **112 m²** bietet es mit **5+kk Zimmern** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem angenehmen Wohnkonzept. Es beherbergt eine moderne Einbauküche (ca. Baujahr 2018), ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der helle Sommergarten, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum erweitert. Das **weitläufige Grundstück von ca. 1.212 m²** bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach nur zum Genießen der grünen Oase.

**Ausstattungsmerkmale**: * Umfangreiche Renovierung 2018 * Moderne Gasheizung (neu 2022) * Teilweise erneuerte Fenster und verbesserte Dämmung * Heller Sommergarten * Doppelcarport und Garage * Mehrere Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum

**Lage**: Das Haus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** in Weener, Ostfriesland. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Ems und die typisch ostfriesische Landschaft laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung über die B436 und A31 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Leer und Emden. Die niederländische Grenze ist ebenfalls nah.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, viel Freiraum und ruhigem Umfeld suchen.