Sanierungsobjekt mit Scheune und Garten in Eisingen

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in Eisingen bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich Begabte und Investoren. Auf einem **ca. 551 m² großen Grundstück** befindet sich neben dem Wohnhaus eine **großzügige Scheune** mit ca. 87,58 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das ursprünglich um **1850 erbaute Fachwerkhaus** erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,67 m², aufgeteilt in fünf Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Gäste-WC und ein kleiner Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Zimmer. Das Haus ist zudem **vollständig unterkellert**.

**Ausstattung und Zustand:** * Stark sanierungsbedürftig, Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr 1850 * Erneuerungsbedürftige Elektrik und Wasserleitungen * Keine Dämmung vorhanden * Holzfenster * Festgestellter Wasserschaden * Öl-Zentralheizung erneuert im Jahr 2000 * Beide Gebäude (Wohnhaus und Scheune) in Fachwerkbauweise * Denkmalschutzobjekt

**Lage:** Das Haus liegt sehr zentral in Eisingen, einer ländlich geprägten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Anbindung an umliegende Städte ist gegeben. Die Immobilie steht seit Mai 2025 leer.

**Hinweis:** Die Immobilie wird im Kundenauftrag verkauft. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**