Einfamilienhaus in Engen: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Engen, eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, bietet aber aufgrund seiner **Grundstruktur, Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** ein enormes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

**Innenbereich und Potenzial** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Raumwirkung, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderer Vorteil ist das Untergeschoss/Souterrain, das sich hervorragend zur Einrichtung einer Einliegerwohnung eignet – ideal als separates Apartment, zur Vermietung oder als Homeoffice. Dies eröffnet eine zusätzliche Nutzungsebene und kann den Wert der Immobilie langfristig steigern. Das Haus verfügt über **1 Badezimmer und 1 separates WC**.

**Außenbereiche und Extras** Der Außenbereich überzeugt durch einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten und eine überdachte Loggia, die einen geschützten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit bietet. Der Garten selbst benötigt zwar Zuwendung, bietet aber ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Praktische Parkmöglichkeiten und zusätzlicher Stauraum bietet die **Doppelgarage**, die ebenfalls eine solide Basis für eine funktionale Aufwertung darstellt.

**Zustand und Lage** Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, wobei Modernisierungen im Bereich Technik, Oberflächen und teilweise der Bausubstanz erforderlich sind. Für Käufer, die bewusst nach einem Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen, ist dies jedoch eine ideale Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich in **Engen**, einer dynamischen und lebenswerten Stadt im landschaftlich reizvollen oberen Hegau. Engen bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Anbindung an die A81 und die Schwarzwaldbahn, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ein naturnahes Wohnumfeld.

**Objektdaten im Überblick** * **Disposition**: 6+ * **Wohnfläche**: ca. 126,3 m² * **Grundstücksfläche**: Nicht angegeben * **Verfügbarkeit**: Nach Vereinbarung * **Preis**: 328.000 EUR * **Besonderheiten**: Einliegerwohnung möglich, Doppelgarage, Balkon, Loggia