Exklusives Einfamilienhaus in Dorfen mit 161 m² Wohnfläche

Entdecken Sie dieses **attraktive Einfamilienhaus** in einer begehrten Wohnlage von Dorfen, das auf über **161 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort bietet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus Sie Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich haben. Fünf Türen im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang ins Freie. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignet. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist das **geräumige Badezimmer** von fast 16 m².

**Ausstattung:** * **5+kk Zimmer** * Wohnfläche: **ca. 161 m²** * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * **Zwei vollwertige Etagen** * Separates WC im Erdgeschoss * Großes Badezimmer im Obergeschoss * Angrenzendes Ankleidezimmer * Hauswirtschaftsraum * Viel Licht durch zahlreiche Außenzugänge * Moderne Design-Fassade

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** in Dorfen, einer charmanten und familienfreundlichen Stadt im Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine naturnahe Lebensweise ermöglicht. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an München über den Bahnhof Dorfen sowie die Nähe zur Autobahn A94 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Zahlreiche Freizeitangebote runden das lebenswerte Umfeld ab.