Ruhiges Familienhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand

Entfliehen Sie dem Stadtleben und genießen Sie die Natur in diesem charmanten Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Heiligkreuzsteinach. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von **stabiler Internetverbindung durch Glasfaseranschluss**. Dieses familienfreundliche Haus mit **eingezäuntem Garten** bietet Sicherheit und viel Platz für Kinder zum Spielen.

Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer von ca. **32,68 m² Wohnfläche**, einer Küche mit massiver Holz-Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem Gäste-WC. Ein großes Schlafzimmer (ca. **21,67 m²**) und ein flexibles drittes Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, runden das Angebot ab. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.

Das massiv ausgebaute Kellergeschoss mit normaler Raumhöhe bietet durch zwei große Tageslichträume und ein Duschbad hervorragende Möglichkeiten für eine **Einliegerwohnung, ein Home-Office oder einen Gäste-Bereich**. In allen Wohnräumen und Fluren ist Teppichboden verlegt. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen Carport für zwei PKWs zu errichten.

Die Lage in Eiterbach, einem Ortsteil von Heiligkreuzsteinach, bietet eine gute Anbindung: Die Bushaltestelle ist nur **300m entfernt** und bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg. Mit dem Auto erreichen Sie die A5 in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Heiligkreuzsteinach.