Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Weiler bei Monzingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weiler bei Monzingen bietet mit seinen **260 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmer-Aufteilung** viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

**Übersicht** Das Haus besticht durch sein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert, was sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz widerspiegelt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis, um eigene Ideen einzubringen und das Haus nach persönlichen Wünschen zu vollenden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit offener Küche, ein neu gestaltetes Wohnzimmer, ein Gästezimmer/Büro und ein teilweise renoviertes Badezimmer. Ein weiterer Raum im Rohbauzustand bietet Ausbaupotenzial. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zur **großzügigen Dachterrasse**. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein weiteres Duschbad und ein geräumiges Jugendzimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, den Heizungsraum und einen charmanten Gewölbekeller.

**Ausstattung** * **Zwei Terrassen**, davon eine neu angelegte Dachterrasse (2021) * **Photovoltaikanlage** (gemietet) für nachhaltige Energieversorgung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Böden mit Laminat und Fliesen * Garage/Stellplatz für zwei Fahrzeuge * Regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen (Dach & Fenster 2011, Terrasse 2021)

**Lage** Das Haus liegt in ruhiger und naturnaher Lage in Weiler bei Monzingen, umgeben von idyllischer Landschaft und Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Monzingen und Bad Sobernheim schnell erreichbar. Die Anbindung an die B41 und die A61 ist gut, und ein Bahnhof in Bad Sobernheim bietet Verbindungen nach Mainz und Saarbrücken. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.