Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Erxleben

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Erxleben bietet mit **ca. 188 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das **ca. 1.840 m² große Grundstück** eröffnet seltene Freiräume für Garten, Hobby oder individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus, ursprünglich **erbaut 1965 und 1977 erweitert**, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es zur idealen Wahl für Käufer macht, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Bereits erfolgte Modernisierungen an Fenstern, Dach und Fassade bilden eine gute Grundlage für Ihre individuellen Wünsche.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Nebengelass für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt oder Hobbys * Zusätzlicher Wohnkomfort durch einen Wintergarten * Viel Potenzial für persönliche Wohnideen und individuelle Gestaltung * Ruhige und gewachsene Wohnlage in Erxleben * Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Schulen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Erxleben, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bietet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar, ebenso wie Kindertagesstätten und Schulen. Die gute Anbindung an umliegende Ortschaften und regionale Zentren rundet das attraktive Standortprofil ab.