Neues Einfamilienhaus mit Wärmepumpe & PV-Anlage in Bockhorst

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus**, erbaut 2022 in massiver Bauweise, gelegen in der idyllischen Gemeinde Bockhorst.

**Übersicht** Dieses charmante Haus bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** und ca. **117 m² Nutzfläche** modernen Wohnkomfort. Das ca. **1.000 m² große Grundstück** bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Wärmepumpe** und einen gemütlichen Kaminofen, ergänzt durch eine **PV-Anlage mit 12,15 kWh** und einen Stromspeicher von 7,80 kWh.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Esszimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein Ankleidezimmer.

**Ausstattung** * Offene Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * 2 Badezimmer (eines mit Wanne) * Hauswirtschaftsraum * Überdachte Terrasse * Balkon am Schlafzimmer * Ankleidezimmer * Garage mit Werkstatt und Abstellraum * Sauna im Nebengebäude * PV-Anlage (12,15 kWh) mit Stromspeicher (7,80 kWh) * Wärmepumpe und Kaminofen * Energieeffizienzklasse B (Energieverbrauchsausweis gültig bis 01.12.2035, 61,0 kWh/(m²*a))

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Bockhorst, Niedersachsen. Die Nähe zu Feldern und Wäldern lädt zu Naturerlebnissen ein, während Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Größere Städte und wichtige Verkehrsanbindungen sind schnell erreicht, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet.