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Einfamilienhaus am Waldrand: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsspielraum! - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejDům

Einfamilienhaus am Waldrand: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsspielraum!

Münnerstadt, Bundesrepublik Deutschland

199 000 €
1 221 €/m²
5
pokoje
163
H
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Olejové
Topení
1067 m²
Plocha pozemku

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Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1964
Stav:Po rekonstrukci
Energie:H
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1964**, ideal gelegen in **Münnerstadt** direkt am Waldrand. Mit einer Wohnfläche von **163 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Potenzial für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und verfügt über neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine erneuerte Elektrik, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und direkten Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss befindet sich im Originalzustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen umgebaut zu werden. Es beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Raum, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Balkon genießen können.

**Besondere Merkmale:** * **Massive Bausubstanz** aus dem Jahr 1964 * **Teilweise modernisiertes Erdgeschoss** mit neuen Fenstern und Elektrik * **Großzügiges Grundstück** mit Carport und viel Freiraum * **Direkte Waldrandlage** für Naturliebhaber * **Potenzial zur individuellen Gestaltung** im Obergeschoss

Das Haus ist perfekt für handwerklich begabte Paare oder Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Das große Grundstück hinter dem Haus bietet Raum für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Ein Carport sorgt für bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Lage in **Münnerstadt** bietet eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Bayerische Rhön lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové
Plocha pozemku:1067 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Parkování

Lokalita

Město:Münnerstadt
Kraj:Landkreis Bad Kissingen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

39/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

16
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

9
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

17
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

14
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 9. dubna 2026

Náklady

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