Architektonisches Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Saarbrücken

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, erbaut um **1975** in massiver Bauweise, besticht durch seine markante Architektur und klare Formensprache. Mit insgesamt **sieben Zimmern** auf ca. **248 m² Wohnfläche** bietet es ein großzügiges Raumkonzept, das Offenheit und klare Strukturen vereint. Das Haus wurde ursprünglich für eine Musikerin entworfen und strahlt bis heute Kreativität und eine besondere Atmosphäre aus.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu den Terrassen in Südostausrichtung bietet. Ein separates Musikzimmer kann flexibel als Atelier, Bibliothek oder Homeoffice genutzt werden. Im Obergeschoss sorgt eine offene Galerie für ein luftiges Raumgefühl. Die privaten Räume verteilen sich über Ober- und Dachgeschoss und umfassen Schlafzimmer, Büro sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC gewährleisten hohen Komfort. Das Untergeschoss beherbergt den Heizungsraum, eine Waschküche und großzügige Lagerräume.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * Terrassen in Südostausrichtung * Offene Galerie im Obergeschoss * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Großzügige Lagerräume im Untergeschoss * **Umfassender Sanierungsbedarf** vorhanden * Teilweise Feuchtigkeitserscheinungen im Kellergeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage im Stadtteil Dudweiler von Saarbrücken. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Der Dudweiler Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in unter einem Kilometer erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A623 ist gegeben. Die Nähe zur Universität des Saarlandes und eine gute Infrastruktur für Familien machen diesen Standort besonders attraktiv.