Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1995** befindet sich in einer **ruhigen Feldrandlage** von Armstedt und bietet mit ca. **213,6 m² Wohnfläche** und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus steht auf einem ca. **1.001 m² großen Grundstück** mit freiem Blick über angrenzende Felder – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

**Innenbereich** Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung, ebenso wie ein weiteres Badezimmer. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Flächen, darunter ein Büro, ein Hobbyraum sowie eine Sauna – perfekt für Arbeiten und Entspannen im eigenen Zuhause.

**Ausstattung** * Moderne Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (2020) * Kaminofen (2018) * Teilweise erneuerte Fenster (2021) * Überdachte Terrasse * Gartenhaus * Carport mit Werkstatt * Zusätzliche Stellplätze * Sauna im Keller

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Armstedt (PLZ 24616), eingebettet in eine grüne Feldrandlage mit viel Freiraum. Die Infrastruktur in Brokstedt (ca. 5 km entfernt) mit Kita, Grundschule, Edeka, Apotheke und Ärzten ist gut erreichbar. Der Bahnhof Brokstedt bietet direkte Zugverbindungen nach Neumünster, Hamburg und Itzehoe. Bad Bramstedt mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist in unter 10 Minuten erreichbar, die A7 in ca. 10-15 Minuten. Die A23 ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 15-20 Minuten). Armstedt verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen.