Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Westerstede

Dieses charmante Einfamilienhaus in Westerstede bietet **komfortables Wohnen auf einer Ebene** in einer idyllischen, eingewachsenen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von **rund 190 m²** auf einem **ca. 914 m² großen Grundstück** ist es ideal für Familien, die Platz und Ruhe suchen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein heller Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen, der ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

**Zusätzlicher Raumgewinn** im ausgebauten Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Ein großer Carport mit direktem Zugang zur Werkstatt rundet das Angebot ab.

**Hervorragende Energieeffizienz** dank einer modernen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage (12 kWp) aus dem Jahr 2022 (Energieeffizienzklasse A). **Besonders hervorzuheben** ist der liebevoll angelegte, große Garten mit sonniger Terrasse.

Die Immobilie befindet sich **zentral in Westerstede** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und ins Stadtzentrum. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A28 (Richtung Oldenburg, Emden/Leer) sorgen für eine **verkehrsgünstige Lage**.