Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Werdau

Dieses charmante Einfamilienhaus in Werdau besticht durch seinen Charakter, großzügige Raumgestaltung und viel Entwicklungspotenzial. Die **massive Bauweise** und die markante Dachform verleihen dem Haus architektonische Präsenz. Es befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in Steinpleis, abseits der Hauptstraße, bietet aber dennoch eine gute Anbindung.

**Ca. 222 m² Wohnfläche** verteilen sich auf helle, gut geschnittene Räume. Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und die geräumige Küche laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.

Besonderes Highlight ist die **flexible Einliegerwohnung**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Teilvermietung oder einen separaten Gästebereich ermöglicht. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet auf **ca. 110 m² Nutzfläche** zusätzlichen Raum für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Gas-Zentralheizung wurde **2010 erneuert**.

Das **nicht ausgebaute Dachgeschoss** mit rund **110 m² Potenzialfläche** bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für weitere Schlafzimmer, ein Atelier oder eine separate Wohneinheit. Das Grundstück besticht durch seine Struktur, Privatsphäre und die seltene Kombination aus Wohnlage und Naturbezug mit angrenzendem Grünbereich und Bachlauf. Eine Toranlage sorgt für zusätzliche Privatheit. Zum Objekt gehören **2 Stellplätze und 3 Garagen**.

**Lage:** Ruhige Wohngegend in Steinpleis, Werdau, mit guter Infrastruktur und Naturanbindung.