Ruhiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Buchenbach

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** am Ende einer Sackgasse in Buchenbach. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer Grundstücksfläche von ca. **618 m²** bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Speicherebene. Das Kellergeschoss ist über einen separaten Außenzugang zugänglich. Die Ausrichtung des Gartens und der Terrasse nach Westen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine massive Garage ist direkt an der südlichen Giebelseite angebaut, und **vier Stellplätze** befinden sich vor dem Haus.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2001 erneuert, das Dach neu gedämmt und die Fensterelemente vor etwa 10 Jahren ausgetauscht. Laut Energieausweis sind Verbesserungen im Bereich D durch den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe möglich.

* **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** 160 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 618 m² * **Heizung:** Ölzentralheizung (Bj. 2001) * **Garage und 4 Stellplätze** * **Garten und Terrasse**

Buchenbach liegt idyllisch im Südschwarzwald und bietet eine **hervorragende Lebensqualität** durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Freiburg im Breisgau (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet gleichzeitig die Ruhe eines naturnahen Wohnortes.