Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bottmersdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bottmersdorf bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus wurde zuletzt **2016 modernisiert** und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, ausgestattet mit **Fußbodenheizung und edlem Holzparkett**. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Eine zusätzliche Loggia bietet Raum für Entspannung. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen schnellen Einzug. Ein angrenzender Vorbereitungsraum bietet zusätzlichen Arbeitsplatz und Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer** sowie zwei Badezimmer, eines davon im Dachgeschoss und ein weiteres im Keller.

**Ausstattung** * Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden * Gemütlicher **Kamin** für wohlige Wärme * **Klimaanlage** im Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Temperaturen * Ältere Gaszentralheizung * Vielseitig nutzbarer Keller mit Werkstatt und Büro/Gästezimmer * Überdachte Terrasse und Loggia

**Grundstück & Außenbereich** Das Grundstück umfasst ca. **508 m²**, davon sind etwa **60 m² Gartenfläche**, die zum Entspannen und Spielen einladen. Eine **Garage** sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

**Lage** Bottmersdorf bei Wanzleben liegt ruhig und ländlich in der Börde, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die B 180 ist gut erreichbar, der Autobahnanschluss Wanzleben zur A 14 liegt in komfortabler Entfernung. Eine Busanbindung ist vorhanden, der nächste Bahnhof in Blumenberg bietet Anschlüsse nach Magdeburg und Halberstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Wanzleben.