Modernes Holzhaus mit großem Grundstück in Ostrhauderfehn

Willkommen in diesem **2021 erbauten Energiesparhaus (Effizienzklasse A+)** in Ostrhauderfehn, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 150 m² Wohnfläche** und viel Privatsphäre besticht.

**Übersicht** Dieses architektonisch ansprechende Holzhaus vereint moderne Ästhetik mit nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort. Es wurde im Jahr 2021 errichtet und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine warme und gemütliche Atmosphäre besticht.

**Interieur** Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Ein Pelletofen sorgt für wohlige Wärme. Des Weiteren finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Büro sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Energieeffizienzklasse A+** mit Solaranlage und Pelletheizung * **Doppel-Carport** und zusätzlicher Stellplatz * Integriertes **Smart-Home-System** * Großzügiges, eingezäuntes Grundstück mit Holzbestand * Moderne Holzbauweise

**Lage** Das Haus befindet sich in Ostrhauderfehn, idyllisch gelegen in der typischen Fehnlandschaft Ostfrieslands. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Wohnstruktur mit guter Infrastruktur im Ortskern (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte Leer und Papenburg sowie die Autobahn A31. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.