Modernes Einfamilienhaus in Mötzingen mit Garten

Dieses **familienfreundliche Einfamilienhaus** in Mötzingen bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das **ca. 66 m² große Grundstück** ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine harmonisch integrierte Küche unterstützt ein kommunikatives Wohngefühl. Ein flexibles Zimmer kann als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein separater Eingangsbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche ausgebaute Nutzflächen, darunter ein Hobbyraum und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Ein Technik-/Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Die Räume im Untergeschoss sind nicht beheizt.

**Ausstattung** Das Haus ist mit **zeitgemäßer Haustechnik** ausgestattet, inklusive Fußbodenheizung und überwiegend bodentiefen Fenstern. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für eine effiziente Energieversorgung und ermöglicht teilweise die Eigenversorgung. **Stellplatzmöglichkeiten** sind vorhanden.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mötzingen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Herrenberg und Nagold über die B28 und die A81. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.